Уральских рабочих ул., 44, литера Б,
273.00 м²

39 900 000 руб.

146153 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 273.00 м²

Окупаемость, лет: 9.5

---

Предлагается в продажу торговое помещение 273 кв.м с федеральным арендатором «МОНЕТКА» с долгосрочным договором на 10лет. ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 лет без учета индексации.

Без комиссии для покупателей.

- Помещение расположено в густонаселенном районе. Плотность населения в радиусе 300 м 10 000 чел. В конце года сдается ЖК на 250 квартир. Доходы населения выше среднего по городу;
- Развитая инфраструктура- рядом школы и детские сады, высокий пешеходный трафик, особенно в утреннее и вечернее время;
- Общая площадь – 273 кв.м. площадь торгового зала – 210 кв.м.;
- Свободная планировка, 3 входа (главный, эвакуационный и зона разгрузки);
- Высота потолков – 3м;
- Мощность электроэнергии – 45 кВт;
- Договор с Монеткой заключен на 10 лет до 29.05.2035 г. Mинимальная фиксированная аренда 330 т.p., прописан 4% oт PТO +к/у. Индeксация фикcировaннoй чаcти 4%, pаз в 2 года.

Стоимость объекта: 39 900 000,00 (Тридцать девять миллионов девятьсот тысяч) рублей


Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.
Арт. 114307590