Свердлова ул., 99а, 840.00 м 2
54 500 000 ₽
Площадь: 840.00м 2 Этаж 1 из 1
64 880 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам ГАБ с арендатором "Магнит" на первой линии ул. Свердлова, в 170 м от ул. Чкалова.
Адрес: ул. Свердлова, 99а (отдельно стоящее здание, два этажа: первый + цокольный).
Назначение: сфера торговли или услуг, производство.
Характеристики помещений:
Арендатор: супермаркет федеральной сети "Магнит".
Аренда с июня 2025 г., договор на 10 лет.
Арендная ставка: 400 тыс. руб./месяц или 5% РТО + коммунальные услуги.
Коммунальные услуги на данный момент порядка 115 тыс. руб./месяц (без учета отопления). Тариф за электричество - 11 руб./кВт.
Налог: ~300 тыс. руб./год.
Преимущества:
ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!
Арт. 117619145
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам ГАБ с арендатором "Магнит" на первой линии ул. Свердлова, в 170 м от ул. Чкалова.
Адрес: ул. Свердлова, 99а (отдельно стоящее здание, два этажа: первый + цокольный).
Назначение: сфера торговли или услуг, производство.
Характеристики помещений:
- Общая площадь: 839,4 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:24.
- Год постройки: 2015. Два этажа: первый (431,31 кв. м) + цокольный (422,5 кв. м). Назначение: нежилое. Материал наружных стен: монолит + пеноблоки.
- Площадь земельного участка: 990 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:050410:21. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: строительство объекта бытового обслуживания с инженерными коммуникациями (магазин хозяйственно-бытовых товаров).
- Высота потолков 3,4 м.
- Водоснабжение, канализация - центральные; отопление - индивидуальное газовое.
- Электричество 70 кВт с возможностью увеличения до 115 кВт.
- Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
- Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы.
- Продавец - ООО. Один собственник. Продажа путем смены учредителя.
Арендатор: супермаркет федеральной сети "Магнит".
Аренда с июня 2025 г., договор на 10 лет.
Арендная ставка: 400 тыс. руб./месяц или 5% РТО + коммунальные услуги.
Коммунальные услуги на данный момент порядка 115 тыс. руб./месяц (без учета отопления). Тариф за электричество - 11 руб./кВт.
Налог: ~300 тыс. руб./год.
Преимущества:
- здание находится в центральной части города;
- надежный арендатор - супермаркет федеральной сети "Магнит";
- первая линия ул. Свердлова;
- вокруг множество жилых многоэтажных домов;
- рядом большое количество спортивных сооружений (бассейн, легкоатлетический манеж, ледовый дворец спорта), учебных заведений, торговых центров и бизнес-центров;
- удобный подъезд на автомобиле с ул. Чкалова, пр-та Ленина, пр-та Октября;
- хороший автомобильный и пешеходный трафик;
- до ближайших остановок общественного транспорта порядка 350-450 м, 11 маршрутов;
- парковка по периметру здания.
ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!
Арт. 117619145
Расположение
Свердлова ул., 99а
