ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помещение в здании на первой линии ул. Вишняки / Тормозного шоссе.
Адрес: ул. Вишняки, 7 (первый этаж, один вход, есть возможность обустроить второй вход).
Назначение: сфера торговли или услуг, офис.

Характеристики помещения:

• Общая площадь: 112 кв. м.
• Высота потолков 3,4 м.
• Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел; возможность сделать дополнительные мокрые точки.
• Электричество 10 кВт, с возможностью увеличения.
• Общедомовая вентиляция.
• Доступ 24/7.
• Возможность установки вывески на фасаде.

Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая.
Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора).
Арендные каникулы сроком до 4 месяцев (зависит от вложений арендатора и обсуждается индивидуально).
Ранее помещение не использовалось.
Оплата: Аренда + коммунальные платежи.
Коммунальные платежи: водоснабжение, водоотведение и электричество (8 руб./кВт) - по счетчикам; отопление ~ 6 тыс. руб. в месяц.

Преимущества:
gt; помещение находится в здании, расположенном на первой линии ул. Вишняки / Тормозного шоссе (ЖК Галимов);
gt; 5-10 минут до центра города, 3 км до пл. Богоявления и 1,8 км до Московского пр-та;
gt; вокруг множество частных жилых домов и несколько многоэтажных жилых домов;
gt; в этом же здании расположены ПВЗ Wildberries и Ozon, через дорогу - магазин Магнит;
gt; удобный подъезд на автомобиле, парковка рядом со входом в помещение;
gt; хороший автомобильный и пешеходный трафик;
gt; до ближайших остановок общественного транспорта около 100 м, 4 маршрута;
gt; возможность сделать перепланировку, увеличив зал;
gt; выполнена подготовка для чистовой отделки;
gt; при необходимости можно сделать второй вход с торца здания (обозначено на фото).

Звоните!
Арт. 125131974