ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помещение с отдельным входом на пересечении Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского.
Адрес: Ленинградский пр-т, 77/12 (первый этаж, один вход).
Назначение: сфера торговли или услуг, офис.

Характеристики:

• Общая площадь: 74,5 кв. м.
• Высота потолков 3,2-3,5 м.
• Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + дополнительная мокрая точка. Вода - только ХВС, ГВС - через бойлер.
• Электричество 15 кВт.
• Охранно-пожарная сигнализация и интернет заведены в помещение.
• Вентиляция. Есть подготовка в стенах под вывод кондиционера.
• Доступ 24/7.
• Возможность установки вывески на фасаде.

Арендодатель - ИП, с НДС 5%. Вид аренды - прямая.
Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора).
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Ранее в помещении располагались магазин разливных напитков, цветочный магазин.
Оплата: Аренда + коммунальные платежи (в том числе водоснабжение и электричество по счетчикам). Тариф за электричество ~11-12 руб./кВт.

Преимущества:

+ помещение находится в здании, расположенном на пересечении Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского;

+ первая линия Ленинградского пр-та и центр Дзержинского района;

+ вокруг множество жилых многоэтажных домов;

+ в этом же здании расположены супермаркет Магнит, аптеки (Вита и Губернская), Совкомбанк, ПВЗ WB и Ozon;

+ в соседних зданиях - детская поликлиника, школа искусств;

+ рядом находятся торговые центры и административные здания, парк "30 лет Победы";

+ удобный подъезд на автомобиле, парковка прямо перед входом;

+ очень большой автомобильный и пешеходный трафик;

+ до ближайших остановок общественного транспорта порядка 60-200 м, более 20 маршрутов.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 134346137