ОТ СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
Работаем без праздников и выходных с 10 до 20 час.
Предлагается к покупке уникальная недвижимость — нежилое помещение площадью 393 кв. м, расположенное на первом и втором этажах трехэтажного здания дореволюционной постройки (1917 г.) в историческом центре города, в непосредственной близости от площади Богоявления.
Ключевые преимущества объекта:

• Локация: Самый центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание формирует облик старого города, при этом юридически не является объектом культурного наследия, что значительно упрощает проведение любых фасадных работ, перепланировок и ремонтных работ без согласований с ведомством по охране памятников.


• Доступность: Отдельный вход в помещение прямо с улицы. Удобные логистические решения как для клиентов арендаторов, так и для разгрузки товара.


• Характеристики: Высота потолков более 3 метров, толстые кирпичные стены, Помещение разделено на два функциональных уровня (1-й и 2-й этажи), общая площадь — 393 кв. м.


• Атмосфера: Аутентичная дореволюционная постройка, полностью вписанная в пейзаж старого города. Такая фактура стен и история места сами по себе являются магнитом для гостей города.

Идеально для туристического бизнеса и стрит-ритейла: Благодаря прямой витринной доступности и статусу исторического центра, место обладает колоссальным потенциалом для работы с турпотоком. Концепции, которые здесь «выстрелят»:

• Туристическое агентство с продажей авторских туров по Золотому кольцу.


• Музейно-выставочное пространство или частная галерея.


• Гастрономическая лавка с местными деликатесами, медовухой и иван-чаем.


• Стильный концептуальный отель, бутик-отель или апарт-отель

Сейчас в здании находятся арендаторы

• 1-й этаж: магазин цветов и салон красоты;


• 2-й этаж: магазин верхней одежды (работает много лет).

Гибкость для нового собственника: Долгосрочных договоров аренды нет. Это идеальный момент для входа: вы можете либо перезаключить договоры на новых условиях, либо сразу после освобождения площадей приступить к ремонту и запуску собственного флагманского проекта.
В помещении имеется запасной выход во двор.
Все коммуникации в здании центральные.
Звоните! мы открыты к диалогу.
Арт. 139908300