Толбухина проспект, 17/65,
24.40 м²

Следить за ценой

---

Площадь: 24.40м²

---

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам офис в бизнес-центре на первой линии пр-та Толбухина. (третий этаж).
Назначение: офис, сфера услуг.
Характеристики помещений:
Площадь: 24,4 кв. м.
Высота потолков 2,7 м.
Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел на этаже.
Пожарная сигнализация, интернет.
Вентиляция.
Доступ 24/7.
Возможно предоставление юридического адреса.
Возможность установки информационной таблички при входе в здание.
В договоре продавец - ИП без НДС или физлицо.
В помещении порядка 5 лет располагается офис компании, занимающейся арендой загородных домов для проведения торжеств.
На данный момент арендатор оплачивает 15 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи. Возможно увеличение арендной платы до 25 тысяч рублей в месяц.
Коммунальные платежи в месяц: 800 рублей - УК; 500 рублей - электричество; 1500 рублей - отопление.
Помещение находится в залоге (куплено в ипотеку), остаток по платежам - порядка 1,5 млн рублей.
Цена продажи: 4 млн рублей.
Преимущества:
первая линия пр-та Толбухина;
здание находится в 400 м от ул. Свободы и в 200 м от ул. Б. Октябрьская;
очень большой пешеходный и автомобильный трафик;
удобный подъезд к зданию от ул. Свободы и ул. Б. Октябрьская;
парковка у здания примерно на 35-40 автомобилей;
ближайшие остановки общественного транспорта в 200-400 м от здания, около 20 маршрутов;
вокруг находится большое количество жилых домов, бизнес-центры, магазины;
в этом же здании расположены 30 организаций из различных сфер бизнеса;
хорошее состояние помещения.
Арт. 54224164