Ручейная ул., 3, 529.00 м 2
75 000 000 ₽
Площадь: 529.00м 2 Этаж 1 из 1
141 776 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам ГАБ - часть нового торгового центра, которую занимает якорный арендатор - Магнит.
Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж).
Назначение: торговый центр, ГАБ.
Характеристики помещения:
Арендатор: Магнит (договор на 10 лет; арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц; ежегодная индексация на 4%).
Открытие Магнита планируется в середине августа.
Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт.
Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений.
Цена продажи: 75 млн рублей.
Преимущества:
ЗВОНИТЕ!
Арт. 110874240
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам ГАБ - часть нового торгового центра, которую занимает якорный арендатор - Магнит.
Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж).
Назначение: торговый центр, ГАБ.
Характеристики помещения:
- Площадь помещения: 529 кв. м (первый этаж, часть торгового центра). Год постройки - 2025.
- Площадь земельного участка: 2320 кв. м. Кадастровый номер: 76:17:132501:566.
- Фундамент - монoлитная плита толщиной 700 мм; cтены - керамический блок + облицовочный кирпич (общая толщина 640 мм); кровля - мембрана. Выполнено благоустройство территории.
- Высота потолков 3,7 м.
- Отопление - автономное, газ; водоснабжение - скважина; канализация - септик. Два санузла.
- Электричество 50 кВт.
- Охранно-пожарная сигнализация, интернет (оптоволокно).
- Вентиляция.
Арендатор: Магнит (договор на 10 лет; арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц; ежегодная индексация на 4%).
Открытие Магнита планируется в середине августа.
Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт.
Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений.
Цена продажи: 75 млн рублей.
Преимущества:
- готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Магнит;
- здание находится на первой линии;
- в строительстве использованы дорогие качественные материалы;
- высокий автомобильный трафик;
- около 18 км (30 минут) до центра Ярославля на автомобиле;
- два км до трассы Ярославль-Иваново;
- автобусная остановка в 150 м от ТЦ;
- вокруг расположены несколько крупных коттеджных поселков, деревень, СНТ;
- рядом находятся Климовские карьеры - популярное место среди любителей рыбной ловли и отдыха на природе;
- на три других помещения в торговом центре (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков.
ЗВОНИТЕ!
Арт. 110874240
Расположение
Ручейная ул., 3
