Ручейная ул., 2, 670.00 м 2
102 000 000 ₽
Площадь: 670.00м 2 Этаж 1 из 1
152 238 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам ГАБ - новый торговый центр с якорным арендатором - Магнит
Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж).
Назначение: торговый центр, ГАБ.
Характеристики помещения:
Арендаторы: Магнит (договор на 10 лет; арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц; ежегодная индексация на 4%). На три помещения (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков.
Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт.
Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений.
Преимущества:
ЗВОНИТЕ!
Арт. 110874630
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам ГАБ - новый торговый центр с якорным арендатором - Магнит
Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж).
Назначение: торговый центр, ГАБ.
Характеристики помещения:
- Общая площадь здания: 670 кв. м (один этаж). Год постройки - 2025.
- Площадь земельного участка: 2320 кв. м. Кадастровый номер: 76:17:132501:566.
- Фундамент - монoлитная плита толщиной 700 мм; cтены - керамический блок + облицовочный кирпич (общая толщина 640 мм); кровля - мембрана. Выполнено благоустройство территории.
- Высота потолков 3,3-3,7 м.
- Отопление - автономное, газ; водоснабжение - скважина; канализация - септик. Все помещения оборудованы своими санузлами.
- Электричество 85 кВт.
- Охранно-пожарная сигнализация, интернет (оптоволокно).
- Вентиляция в помещении Магнита; подготовка для установки кондиционеров в остальных помещениях.
Арендаторы: Магнит (договор на 10 лет; арендная ставка 375 тыс. руб. или 6% РТО в месяц; ежегодная индексация на 4%). На три помещения (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков.
Коммунальные платежи: электричество - 10 руб./кВт.
Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений.
Преимущества:
- готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Магнит;
- здание находится на первой линии;
- в строительстве использованы дорогие качественные материалы;
- высокий автомобильный трафик;
- около 18 км (30 минут) до центра Ярославля на автомобиле;
- два км до трассы Ярославль-Иваново;
- автобусная остановка в 150 м от ТЦ;
- вокруг расположены несколько крупных коттеджных поселков, деревень, СНТ
- рядом находятся Климовские карьеры - популярное место среди любителей рыбной ловли и отдыха на природе.
ЗВОНИТЕ!
Арт. 110874630
Расположение
Ручейная ул., 2
