ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ для покупателя.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам здание и земельный участок в Красноперекопском районе на первой линии ул. Рыкачева.
Адрес: ул. Рыкачева, 7 (один этаж, четыре входа).
Назначение: магазин, сфера услуг.

Характеристики помещения:

• Общая площадь здания: 172,1 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:040908:37. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич. Год постройки: 1962.
• Общая площадь земельного участка: 661 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:040908:34. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения магазина.
• Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел.
• Электричество 15 кВт. Рядом подстанция, возможно увеличение мощности.
• Высота потолков 2,85-3,1 м.
• Охранно-пожарная сигнализация, интернет (Ростелеком), телевидение.
• Кондиционер, принудительная вентиляция.
• Возможность установки вывески на фасаде.

В настоящий момент часть здания сдана в аренду (42 кв. м). Арендатор: кафе-закусочная. Арендная ставка: 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи.
В основном зале ранее работал продуктовый магазин.
Продавец - физлицо. Один собственник. Без обременений и ограничений.
Коммунальные платежи: электричество ~ 25 тыс. руб. в месяц при работе всего здания; отопление ~6-8 тыс. руб. в месяц; вода ~500 руб. в месяц; уборка территории 2600 руб. в месяц.
Налог: ~15-16 тыс. руб. в год.

Преимущества:

1. помещение на первой линии ул. Рыкачева, 200 м до ул. Гагарина, 600 м до Московского пр-та;
2. удобный подъезд с Московского пр-та и Юго-западной окружной дороги через ул. Гагарина;
3. до остановок общественного транспорта 200-700 м, 18 маршрутов;
4. вокруг расположены многоквартирные жилые дома.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 116176652