Чкалова ул., 82, 41.10 м 2

5 800 000 ₽
Площадь: 41.10м 2 Этаж 1 из 5
141 119 ₽/м 2
Налетова Елена
Специалист
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение с отдельным входом и арендатором Ozon на первой линии ул. Чкалова.
Адрес: ул. Чкалова, 82 (первый этаж, один вход).
Назначение: магазин, сфера услуг, ПВЗ, офис.

Характеристики помещения:
  1. Общая площадь: 41,1 кв. м.
  2. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + дополнительная мокрая точка.
  3. Высота потолков 2,5 м.
  4. Рольставни на окнах и двери.
  5. Доступ 24/7.
  6. Возможность установки вывески на фасаде.
  7. Арендатор: ПВЗ Ozon с осени 2024 года. Арендная плата: 30 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи. Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией, в июле 2025 г. договор был пролонгирован на следующие 11 месяцев.
  8. Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений и ограничений.
  9. Коммунальные платежи: зимой примерно ~5-6 тыс. руб./месяц; летом ~3 тыс. руб./месяц.
  10. Цена продажи: 5,8 млн рублей.

Преимущества:
  • помещение находится на первой линии ул. Чкалова;
  • надежный арендатор (ПВЗ Ozon), с которым в июле продлен договор на следующие 11 месяцев;
  • первый этаж, отдельный вход;
  • удобный подъезд к зданию с ул. Чкалова и Угличской, Республиканского проезда;
  • общая парковка вдоль здания;
  • ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от входа, 11 маршрутов;
  • в этом же здании находятся ПВЗ Авито, м-н Бристоль;
  • в соседнем здании расположено кафе и м-н Винный склад;
  • в шаговой доступности большое количество многоквартирных жилых домов (в том числе новых), а также: супермаркеты Пятерочка, Дикси и Магнит, аптеки, учебные заведения, Почта России;
  • очень хорошее состояние помещения.


ЗВОНИТЕ!
Арт. 50837788
Расположение

Чкалова ул., 82

Похожие объекты

Посмотреть другие объявления в этой категории