ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение свободного назначения с отдельным входом на пр-те Ленина.
Адрес: пр-т Ленина, 3 (первый этаж, один вход со двора).
Назначение: сфера услуг, магазин, офис, производство, склад.
Характеристики помещений:
Общая площадь: 91 кв. м.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел с душем, кухня.
Электричество 22 кВт.
Высота потолков 2,8 м.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
Кондиционер, вентиляция.
Доступ 24/7.
Возможность установки вывески.
В настоящий момент помещение арендует магазин-сервис радиодеталей, располагается там в течение двух лет. Арендатор оплачивает ставку аренды + электричество по счетчику.
В договоре продавец - физлицо.
Один собственник. Без каких-либо обременений.
Коммунальные платежи в среднем 5-7 тыс. руб. в месяц. Налог около 10 тыс. руб. в год.
Цена продажи: 9,2 млн рублей.
Преимущества:
здание расположено на первой линии пр-та Ленина;
парковка во дворе здания и вдоль пр-та Ленина, практически всегда есть свободные парковочные места;
до основных остановок общественного транспорта порядка 450 м, около 40 маршрутов во все районы города;
в шаговой доступности супермаркеты Пятерочка и Дикси, аптеки, магазины Красное Белое, столовая;
рядом несколько торговых центров и бизнес-центров с компаниями различного профиля;
вокруг довольно много жилых домов, включая строящийся 18-этажный ЖК Новация;
стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;
малое количество несущих конструкций внутри периметра, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;
очень хорошее состояние помещения.
Арт. 76487289