Труфанова ул., 1А,
385.00 м²

Следить за ценой

---

Площадь: 385.00м²

---

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам здание в Дзержинском районе на первой линии ул. Труфанова.
Два основных этажа, на третьем этаже расположен узел отопления и водоснабжения; три входа: основной + дополнительный для разгрузки-погрузки + эвакуационный.

Рассматриваются варианты аренды отдельно первого или второго этажа (по 385 кв. м).

Назначение: магазин, сфера услуг, офис.

Характеристики помещений:
Общая площадь: 770 кв. м. Капитальное строение (часть из пеноблоков, часть из кирпича).
Отопление - собственная газовая котельная; водоснабжение, канализация - центральные; санузлы на обоих этажах.
Электричество: 55 кВт.
Высота потолков 3 м.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение.
Кондиционеры.
Доступ 24/7.
Возможность оформления юридического адреса.
Возможность установки вывески на фасаде.
Сроки аренды: в приоритете долгосрочный договор.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
В здании 11 лет располагается магазин светотехники. На выезд требуется до двух месяцев.
В договоре арендодатель - ИП без НДС; вид аренды - прямая.

Цена аренды: 900 руб./кв. м в месяц + коммунальные платежи (в том числе электричество и водоснабжение по счетчикам). Отопление за ноябрь порядка 6500 рублей. Водоснабжение порядка 300 рублей.

Преимущества:
первая линия, находится на стыке ул. Урицкого и ул. Труфанова;
капитальное строение, земельный участок в собственности;
удобный подъезд с пр-та Дзержинского и Ленинградского пр-та;
вывеска будет отлично видна с проезжей части;
высокий автомобильный и пешеходный трафик;
парковка рядом со зданием;
есть возможность расширить вход со двора, сделав зону погрузки-разгрузки с воротами;
до основных остановок общественного транспорта порядка 550 м, 27 маршрутов;
в 200 м от здания расположен ТРЦ Космос и ТЦ Галеон, ФК Легион;
рядом большое количество многоэтажных жилых домов.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 57334010