ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение свободного назначения на первой линии ул. Первомайская в 100 м от Красной площади.
Адрес: ул. Первомайская, 11а (первый этаж; 1 вход; ранее было два входа, и второй вход можно восстановить).
Возможно рассматривать как арендный бизнес, потенциальный арендный поток - 1,92 млн руб. в год.

Характеристики помещения:

• Общая площадь: 84 кв. м.
• Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; один санузел (можно сделать второй).
• Электричество 15 кВт с возможностью увеличения.
• Высота потолков 3 м.
• Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
• Кондиционер.
• Доступ 24/7.
• Возможность установки вывески или рекламы в большом окне.

Ранее в помещении располагались свадебный салон, магазин и школа для мастеров маникюра.
Один собственник, без каких-либо ограничений и обременений.
Коммунальные платежи: электричество - по счетчику; вода - по счетчику; отопление примерно 6-7 тыс. руб.; ремонт и обслуживание примерно 2 тысячи рублей.
Цена продажи: 21 млн рублей.

Преимущества:
+ помещение находится в центре города, 100 м от Красной площади;
+ первая линия ул. Первомайская;
+ огромный автомобильный и пешеходный трафик;
+ возможность восстановить второй вход (ранее он был, входная дверь сохранилась);
+ внутри, в двух больших окнах можно установить вывеску и рекламу, в т. ч. световую (без согласования);
+ вход непосредственно за остановкой общественного транспорта порядка, более 30 маршрутов во все районы города;
+ в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;
+ можно разделить помещение на две части, с отдельными входами и санузлами;
+ возможность получения лицензии для торговли алкоголем;
+ очень хорошее состояние помещения.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 70253404