ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помещение с отдельным входом в центре Заволжского района.
Адрес: пр-т Машиностроителей, 7 (1 этаж, один вход).
Назначение: магазин, сфера услуг, офис.

Характеристики помещения:

• Общая площадь 76 кв. м.
• Высота потолков 2,7 м.
• Отопление, водоснабжение и канализация - центральные; один санузел.
• Электричество 15 кВт.
• Интернет.
• Доступ в помещение 24/7.
• Возможна установка вывески на фасаде.

Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая.
Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора).
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.

Ранее в помещении располагались магазин электрики, магазин мебели.
Коммунальные платежи: электричество и водоснабжение по счетчикам (9 руб./кВт); отопление - порядка 5-6 тыс. руб./месяц; управляющая компания и капремонт - около 1 тыс. руб./месяц.
Оплата: аренда+ все коммунальные платежи.

Преимущества:

1. помещение с отдельным входом в центре Заволжского района;
2. высокий автомобильный и пешеходный трафик;
3. удобная парковка по периметру дома;
4. большая парковка рядом с ТЦ Аврора (от ворот парковки 30 метров до входа в помещение);
5. до ближайших остановок общественного транспорта 200-250 м, 18 маршрутов во все районы города;
6. вокруг большое количество жилых многоквартирных домов;
7. в этом же доме расположены около 30 объектов торговли, развлечений, услуг для детей и взрослых;
8. 60 метров до ТЦ Аврора, в котором находятся порядка 80 объектов торговли, развлечений, услуг (в том числе фитнес-клуб, бассейн, супермаркеты, кафе, ПВЗ);
9. широкая дверь, что облегчает погрузку-разгрузку;
10. хорошее состояние помещения.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 98844756