Ленинградский проспект, 52а, 63.10 м2
6 550 000 ₽
Площадь: 63.10м2 Этаж 3 из 4
103 803 ₽/м
2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам помещение в Дзержинском районе на первой линии Ленинградского пр-та.
Адрес: Ленинградский пр-т, 52а (третий этаж, лифт).
Назначение: офис, сфера услуг.
Характеристики помещений:
В настоящий момент помещение арендует школа иностранных языков Интер-Лэнг, договор до декабря 2024 г. с пролонгацией. Если рассматривать как арендный бизнес, то окупаемость получается около 11 лет.
В договоре продавец - ИП, без НДС.
Два собственника. Без каких-либо обременений.
Коммунальные платежи до 15 тыс. руб. в месяц зимой. Налог 20 тыс. руб. в год.
Цена продажи: 6,55 млн рублей.
Преимущества:
ЗВОНИТЕ!
Арт. 76130813
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам помещение в Дзержинском районе на первой линии Ленинградского пр-та.
Адрес: Ленинградский пр-т, 52а (третий этаж, лифт).
Назначение: офис, сфера услуг.
Характеристики помещений:
- Общая площадь: 63,1 кв. м.
- Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже.
- Электричество 13 кВт.
- Высота потолков 2,8 м.
- Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
- Вентиляция.
- Доступ с 8 до 21. Возможность прийти раньше или уйти позже - по договоренности с охраной.
- Возможность установки информационных табличек внутри здания, вывеска на фасаде - по согласованию с городским комитетом по рекламе.
В настоящий момент помещение арендует школа иностранных языков Интер-Лэнг, договор до декабря 2024 г. с пролонгацией. Если рассматривать как арендный бизнес, то окупаемость получается около 11 лет.
В договоре продавец - ИП, без НДС.
Два собственника. Без каких-либо обременений.
Коммунальные платежи до 15 тыс. руб. в месяц зимой. Налог 20 тыс. руб. в год.
Цена продажи: 6,55 млн рублей.
Преимущества:
- здание расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в центральной части Дзержинского района;
- удобный подъезд с Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского;
- парковка по периметру здания и вдоль дороги-дублера;
- до ближайшей остановки общественного транспорта около 200 м, 17 маршрутов;
- в шаговой доступности гипермаркеты Лента и Магнит, торговые центры, парк "30 лет Победы";
- вокруг здания большое количество жилых многоэтажных домов;
- стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;
- малое количество несущих конструкций, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;
- отличное состояние помещения.
ЗВОНИТЕ!
Арт. 76130813
Расположение
Ленинградский проспект, 52а
